1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.6万円/㎡
前年比+6.2%
練馬区
61.9万円/㎡
前年比+8.9%
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ライオンズマンション江古田第2
東京都練馬区小竹町一丁目
西武池袋線 / 江古田駅 徒歩6分
1988年築 / 4階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
40.9
フェア
推定相場価格より8.2%割高
相場
2,199万円
74.9万円/㎡
1,604
2,001
2,398
2,795
AI査定結果
推定相場価格
2,199万円
74.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,001万円〜2,398万円
68.1万円/㎡〜81.6万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年1月29日
ライオンズマンション江古田第2
2,380万円（81.0万円/㎡）/ 3階 / 29.38㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は61.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 2,380万円 | 81.0万円 | 3階 | 29.38㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/09/14 | 2,450万円 | 58.2万円 | 3階 | 42.11㎡ | 2K | 南西 |
| 2025/09/08 | 2,400万円 | 57.0万円 | 3階 | 42.11㎡ | 2K | 南西 |
| 2025/04/16 | 1,050万円 | 64.5万円 | 2階 | 16.28㎡ | 1R | - |
| 2024/11/01 | 1,100万円 | 67.6万円 | 2階 | 16.28㎡ | 1R | - |
| 2024/10/24 | 2,090万円 | 49.6万円 | 3階 | 42.11㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/06/14 | 2,180万円 | 51.8万円 | 3階 | 42.11㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/02/27 | 2,380万円 | 56.5万円 | 3階 | 42.11㎡ | 2K | 南西 |
| 2023/09/07 | 1,080万円 | 69.1万円 | 3階 | 15.64㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/09/02 | 1,080万円 | 69.1万円 | 3階 | 15.64㎡ | 1R | - |
| 2023/06/01 | 850万円 | 54.3万円 | 3階 | 15.64㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は70.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | ライオンズマンション江古田第2 練馬区小竹町一丁目 | 江古田駅6分 | 2,380万円 | 81.0万円 | 29.38㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/19 | エレガンス武蔵関 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅3分 | 2,399万円 | 70.6万円 | 33.98㎡ | 1DK | 2階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 15戸 | SRC |
| 2026/01/14 | キャニオンマンション武蔵関 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅3分 | 2,480万円 | 80.5万円 | 30.8㎡ | 2K | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/11 | ゾンネンハイム武蔵関 練馬区関町東二丁目 | 武蔵関駅5分 | 1,650万円 | 63.4万円 | 26.04㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/21 | ライオンズマンション上石神井第2 練馬区上石神井三丁目 | 上石神井駅7分 | 1,550万円 | 62.8万円 | 24.7㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/09 | ペガサスマンション石神井公園 練馬区石神井町六丁目 | 石神井公園駅5分 | 2,380万円 | 67.0万円 | 35.5㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/28 | グローリア初穂石神井公園 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅3分 | 2,080万円 | 63.4万円 | 32.83㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | - | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/25 | TKハイム田柄 練馬区田柄一丁目 | 平和台駅10分 | 2,290万円 | 64.1万円 | 35.72㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2026/01/29 | ライオンズマンション平和台第2 練馬区北町五丁目 | 東武練馬駅11分 | 1,490万円 | 64.4万円 | 23.13㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/22 | オリンピックマンション中村橋 練馬区貫井五丁目 | 中村橋駅7分 | 2,980万円 | 95.1万円 | 31.33㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北 | 1983年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/30 | 日神パレス豊島園 練馬区春日町一丁目 | 豊島園駅10分 | 2,380万円 | 71.3万円 | 33.39㎡ | 2K | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/22 | 桂ハイツ平和台 練馬区平和台三丁目 | 平和台駅4分 | 1,380万円 | 61.6万円 | 22.42㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/09 | パークヒルズ氷川台 練馬区早宮一丁目 | 氷川台駅11分 | 1,798万円 | 61.5万円 | 29.25㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/01 | 菱和パレス練馬 練馬区練馬三丁目 | 練馬駅4分 | 1,670万円 | 75.6万円 | 22.08㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/02 | メインステージ練馬 練馬区練馬二丁目 | 練馬駅9分 | 1,450万円 | 62.5万円 | 23.2㎡ | 1R | 2階 / 2階建 | - | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/10 | サンコート中村北 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅6分 | 2,380万円 | 73.9万円 | 32.2㎡ | 1DK | 5階 / 9階建 | - | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2024/06/11 | シルバーパレス練馬駅前 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅3分 | 2,980万円 | 84.9万円 | 35.1㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/25 | ドルメン練馬 練馬区豊玉上二丁目 | 練馬駅3分 | 1,680万円 | 64.2万円 | 26.15㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/10 | シティ練馬 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅5分 | 2,780万円 | 88.8万円 | 31.32㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/19 | 日神パレス桜台 練馬区桜台四丁目 | 桜台駅4分 | 1,380万円 | 62.2万円 | 22.19㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/08 | キャッスルマンション桜台 練馬区豊玉上二丁目 | 練馬駅4分 | 2,380万円 | 68.2万円 | 34.91㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | - | 1984年 | 26戸 | SRC |
| 2025/03/25 | ライオンズマンション野方 練馬区豊玉南二丁目 | 野方駅12分 | 1,980万円 | 71.5万円 | 27.69㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/06 | パレ・ドール豊玉北 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅7分 | 1,540万円 | 66.1万円 | 23.3㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 北東 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/03 | 日神パレステージ豊玉第2 練馬区豊玉北一丁目 | 新江古田駅4分 | 2,999万円 | 85.7万円 | 35㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.2%上昇、練馬区では8.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は練馬区の平均と比較して30.9%割高です。
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西武池袋線 / 中村橋駅 徒歩 8分
1992年築 / 4階建 / 22戸 / RC造